Įžvalgos Sandoriai Parduoti verslą →
CEE M&A monitorius
Nekilnojamasis turtas Čekija · Austrija Akcijų pirkimas — leista, galutinis 14 rugs. 2026

„Trinity Bank“ perka penkis „Riverside Karlín“ biurų pastatus iš Austrijos CA Immo

2026 m. rugsėjo 14 d. Čekijos konkurencijos institucija ÚOHS pranešė supaprastinta tvarka leidusi du nekilnojamojo turto įsigijimus; abu sprendimai galutiniai ir nė vienas nekelia abejonių dėl esminio konkurencijos iškraipymo. Pirmuoju atveju į „Savarin“ projektą Prahos centre įeina nauji investuotojai: „Savarin JV“, vykdanti didelę kvartalo vidinio kiemo rekonstrukciją šalia to paties pavadinimo baroko rūmų netoli Vaclavo aikštės, naujai bus kontroliuojama „Savarin HoldCo, s.r.o.“ ir „JPTR s.r.o.“, į kurią dalininkais naujai įeina „J&T RFI VIII., s.r.o.“ ir „PERRARUS HOLDING a.s.“. Antruoju atveju „Trinity Bank“ iš Austrijos CA Immo perka penkis biurų pastatus Prahoje, žinomus „Riverside Karlín“ vardu; institucija vertino „RCP Alfa“, „RCP Amazon“, „RCP Beta“, „RCP Delta“, „RCP Gama“, „RCP ISC“ ir „CA Immo Real Estate Management Czech Republic“ savininko pasikeitimą — šios bendrovės nuomoja daugiausia administracines, mažiau prekybos, parkavimo ir sandėliavimo patalpas. ÚOHS taip pat nusprendė, kad „RSJ Estate SICAV“ ir „RPP Holding“ bendra įmonė „NJE Development“, susijusi su „Na Jelenách“ projektu Prahos Chodove, leidimo nereikalauja, nes šalys neatitinka įstatyme nustatytų apyvartos kriterijų.

Mūsų komentaras Trys sandoriai, trys skirtingi tos pačios institucijos atsakymai — ir būtent tai naudinga. Vienas leistas, antras leistas, o trečias pripažintas visai nereikalaujančiu leidimo, nes neatitiko apyvartos ribų. Savininkai įprastai mano, kad sandoriui reguliuotojo arba reikia, arba nereikia — pagal dydį ar sektorių; iš tikrųjų tai skaičiavimas, kurį verta atlikti anksti, nes atsakymas grafiką pakeičia mėnesiais. „Riverside Karlín“ pardavimas taip pat primena, kas šiuo metu parduoda Čekijos biurus: listinguojamas Austrijos savininkas atiduoda penkis pastatus vietiniam bankui. Kai tarptautiniai savininkai traukiasi iš rinkos, juos keičiantys pirkėjai paprastai yra vietiniai, o turtą jie įkainoja pagal vietinę finansavimo kainą, ne pagal visos Europos etaloną.
Dalintis: LinkedIn Facebook X
← Visi sandoriai

Svarstote apie pardavimą?

Jei kuris nors sandoris primena jūsų verslą, gaukite konfidencialų įvertinimą — vertė, pirkėjų paklausa ir laikas. Kiekvienas kreipimasis peržiūrimas asmeniškai.

Pradėti konfidencialiai →