Trinity Bank kauft fünf Riverside-Karlín-Bürohäuser von der österreichischen CA Immo

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Immobilien Tschechien · Österreich Anteilskauf — freigegeben, bestandskräftig 14 Sep 2026

Trinity Bank kauft fünf Riverside-Karlín-Bürohäuser von der österreichischen CA Immo

Am 14. September 2026 teilte die tschechische Wettbewerbsbehörde ÚOHS mit, sie habe im vereinfachten Verfahren zwei Immobilientransaktionen freigegeben; beide Entscheidungen sind bestandskräftig und keine begründet Bedenken wegen einer erheblichen Wettbewerbsverzerrung. Im ersten Fall treten neue Investoren in das Projekt Savarin im Prager Zentrum ein: Die Savarin JV, die den Innenhofblock am gleichnamigen Barockpalais nahe dem Wenzelsplatz umfassend umbaut, soll künftig von der Savarin HoldCo, s.r.o. und der JPTR s.r.o. kontrolliert werden, deren Gesellschafter J&T RFI VIII., s.r.o. und PERRARUS HOLDING a.s. neu hinzukommen. Im zweiten Fall kauft die Trinity Bank von der österreichischen CA Immo fünf Prager Bürogebäude unter dem Namen Riverside Karlín; geprüft wurde der Eigentümerwechsel bei RCP Alfa, RCP Amazon, RCP Beta, RCP Delta, RCP Gama, RCP ISC und CA Immo Real Estate Management Czech Republic, die überwiegend Büro- und in geringerem Umfang Einzelhandels-, Park- und Lagerflächen vermieten. Die ÚOHS stellte zudem fest, dass das Gemeinschaftsunternehmen NJE Development von RSJ Estate SICAV und RPP Holding, verbunden mit dem Projekt Na Jelenách in Prag-Chodov, keiner Freigabe bedarf, da die Umsatzschwellen nicht erreicht werden.

Unser Kommentar Drei Transaktionen, drei unterschiedliche Antworten derselben Behörde — und genau das ist lehrreich. Eine freigegeben, eine freigegeben, und eine gar nicht freigabebedürftig, weil die Umsatzschwellen nicht erreicht wurden. Eigentümer nehmen gewöhnlich an, eine Transaktion brauche die Behörde oder eben nicht, je nach Größe oder Branche; tatsächlich ist es eine Rechnung, die man früh aufmachen sollte, denn die Antwort verschiebt den Zeitplan um Monate. Der Verkauf von Riverside Karlín zeigt zudem, wer derzeit tschechische Büros verkauft: Ein börsennotierter österreichischer Eigentümer gibt fünf Gebäude an eine inländische Bank ab. Wenn internationale Eigentümer einen Markt verlassen, sind die nachrückenden Käufer meist lokal — und sie bewerten die Objekte nach inländischen Finanzierungskosten, nicht nach einem gesamteuropäischen Benchmark.

Quelle: ÚOHS — tisková zpráva 14. 9. 2026 →ÚOHS — tiskové zprávy, hospodářská soutěž →

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